
Wohnung in Dortmund-Kirchhörde
Komfortwohnung für Singles oder Paare - Naturnahe 2-Zimmer-Wohnung im Merlinweg (Erstbezug)
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- Kaltmiete
 - 1.100 €
 
- Zimmer
 - 2
 
- Fläche
 - 76 m²
 
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                Objekt-ID: 37183232
| Objekttyp: | Keine Angabe | 
| Zimmer: | 2 | 
| Größe: | 76.00 m² | 
| Frei ab: | 01.04.2026 | 
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.100 € | 
| Nebenkosten: | 290 € | 
| Gesamtmiete: | 
                                                                                                                    1.390 € | 
                            
| Preis/m²: | 14,47 € | 
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| Kaution: | k.A. | 
Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Aufzug
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                            
                                    Behindertengerecht
                                
                                                    | Baujahr: | 2025 | 
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe | 
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung | 
Objektbeschreibung
                            In einem der besten Wohnlagen des Dortmunder Südens erstellen wir vier Gebäude mit insgesamt 38 Wohnungen. Auch Ihre Traumwohnung kann sich in unserem anspruchsvollen Bauprojekt „Merlin“ befinden. Die Wohnungen in den Häusern A & B werden im Sommer 2025 und die in den Häusern C & D im Herbst 2025 bezugsfertig sein.
Das exklusive Wohnensemble Merlin verkörpert die perfekte Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität in begehrter Wohnlage Dortmunds. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direktem Anschluss an einen malerischen Mischwald, schaffen die vier harmonisch gestalteten Gebäude eine einzigartige Balance zwischen urbanem Flair und natürlicher Erholung. Die Klinkerfassaden aus natürlich gebrannten Steinen fügen sich wie selbstverständlich in die idyllische Waldkulisse ein und verleihen dem Ensemble eine zeitlose Eleganz. Großzügige Balkone und durchdachte Terrassen bieten Ausblick auf den Wald und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Natur verschwimmen.
                                                    
                                            Das exklusive Wohnensemble Merlin verkörpert die perfekte Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität in begehrter Wohnlage Dortmunds. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direktem Anschluss an einen malerischen Mischwald, schaffen die vier harmonisch gestalteten Gebäude eine einzigartige Balance zwischen urbanem Flair und natürlicher Erholung. Die Klinkerfassaden aus natürlich gebrannten Steinen fügen sich wie selbstverständlich in die idyllische Waldkulisse ein und verleihen dem Ensemble eine zeitlose Eleganz. Großzügige Balkone und durchdachte Terrassen bieten Ausblick auf den Wald und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Natur verschwimmen.
Lage
Merlinweg44229 Dortmund
Dortmund Kirchhörde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,52 €/m² in Dortmund - Kirchhörde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,91 €/m².
                                                            Mit Mietspiegel
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