Erdgeschosswohnung in München-Au

Erstbezug nach luxuriösem Anbau & Aufstockung, sowie Kernsanierung des gesamten ursprünglichen Gebäudeteils aus dem Jahr 1982.

Ab dem 1.6.2025 können Sie diese Erdgeschosswohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen.

Highlights sind u.a. das Kupferdach inkl. Photovoltaikanlage; komplette Steuerung der Lampen und Raffstores mit Busch Jaeger SmartHome, etc.

In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.

Das Wohn-Esszimmer mit Küche hat eine Süd-West Ausrichtung und ist ganzjährig ein wunderbar heller Raum.

Das Schlafzimmer hingegen hat eine Nordausrichtung in den ruhigen Garten und sorgt für ein angenehmes Schlafklima.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über eine Luftwärmepumpe als Hybrid mit Unterstützung durch eine Gasheizung mit umweltschonender und energieeinsparender Brennwerttechnik. KfW A+ Haus. Endenergiebedarf: 15 kWh/(m2*a)

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung ist barrierefrei.

Fahrstuhl im Haus vorhanden.

Kellerabteil gehört zur Wohnung.