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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Persebeck

Großzügige 3-Zimmer DG Wohnung in Dortmund Persebeck

Menglinghauser Str.
44227 Dortmund, Persebeck
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 37332536

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 117.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3 FMH bietet alles, was das Herz begehrt. Der zentrale Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohnambiente schafft.

Angrenzend daran befindet sich eine großzügige Küche, die neben dem Platz für eine Einbauküche Raum für einen Esstisch bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie zwei separate Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert: In allen Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, die Toilette sowie das Waschbecken wurden erneuert und moderne Armaturen installiert. Zudem wurden sämtliche Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht; alle Steckdosen verfügen nun über eine integrierte Kindersicherung (erhöhter Berührungsschutz).

Ein angrenzender Stellplatz ermöglicht problemloses Parken.

Die ruhige und langjährige Mieterstruktur (hauptsächlich Eigentümer) des Hauses sorgt für ein angenehmes und wertschätzendes Wohnklima.
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Lage

Menglinghauser Str.
44227 Dortmund
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Dortmund Persebeck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,63 €/m² in Dortmund - Persebeck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,94 €/m².

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