Hochparterre-Wohnung in München-Bogenhausen

Die helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m²) mit großzügiger Terrasse und Garten liegt im Stadtteil Altbogenhausen und befindet sich in einem Wohnhaus mit 4 Wohnparteien. Der eingewachsene Garten und die große Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten viele Möglichkeiten für Gartenmöbel, Loungebereich, Grillen usw.

Der Flur bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Die zwei zur Gartenseite gelegenen Wohnräume sind durch eine Schiebetür verbindbar. Der dritte Wohnraum ist zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und hat einen Einbauschrank. Die 3 Wohnräume können flexibel als Wohn-/Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden. In allen 3 Räumen und im Flur ist LAN-Anschluß vorhanden. Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und es sind Herd und Spülmaschine vorhanden (beides Markengeräte). Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden (mit Zeitsteuerung und Fernbedienung) versehen.

Zudem gibt es einen eigenen großen Hobby-/Kellerraum (ca. 23 m²; mit Fenster, Licht, Strom), der vielseitig nutzbar ist.

In den Gemeinschaftsräumen im Keller ist ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung vorhanden.

Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex; mit Fernbedienung für das Garagentor) bietet viel Platz, auch für ein größeres Auto.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.650 Euro + TG-Stellplatz 100 Euro + Nebenkostenvorauszahlung ca. 370 Euro (inkl. Heizung/Warmwasser).

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.