Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Ab dem 1.5.2025 können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen (Erstbezug und Neubau). Die DG-Wohnung liegt in der 2. Etage und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zur Wohnung gehören 2 Balkone (einer nach Osten zum Frühstücken) auch ein Balkon mit südlicher Ausrichtung
Die Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld (wird am 5. Mai eingebaut).Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Das Bad ist sehr groß mit Regenfall Dusche und separater Badewanne und Platz für Trockner und Waschmaschine. Auch ein großer Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. (Weitere Details siehe Expose anbei)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten ist der Riemer Park mit See erreichbar. Das neu geschaffene Einkaufszentrum um die S-Bahn-Station ist nur rund 350 m entfernt. Die S-Bahn-Linien 4 und 6 fahren im 10-Min.-
Takt in das 15 Minuten entfernte Zentrum.

Auf dem ausgewählten Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten für verschiedene Lebensmodelle errichtet:
von funktionalen 1,5-Zimmer Wohnungen, bis zur großzügigen 3-Zimmer-MaisonetteStudio-Wohnung im Dachgeschoss, besticht
das Gebäude mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen.

Das vollunterkellerte Anwesen besitzt eine Tiefgarage und einzelne Kellerabteile für alle Bewohner. Das Gebäude ist in solider Ziegelbau weise, mit sehr guten Wärmedämmwerten ausgeführt. Als Heizung dient eine umweltbewusste Grundwasserwärmepumpe.
Dadurch erreicht das Mehrfamilienhaus die Energieeffizienzklasse A+.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen, Balkone oder Dachterrassen.
Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz auf dem
Grundstück zur Verfügung.