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Hochparterre-Wohnung in München-Neuhausen

Super geschnittene, helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhausen!

Nibelungenstraße
80639 München, Neuhausen
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Kaltmiete
2.370 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37376017

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Frei ab: 15.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.370 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.730 €
Preis/m²: 23,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 162,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle, weitläufige Wohnung mit drei einzelnen Schlafzimmern und großzügigem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum elegant geschwungenem Südbalkon.

Über den kleinen Eingangsbereich, von dem direkt links das erste Zimmer mit ca. 10 m² abgeht, betritt man das Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²) mit breiter
Fensterfront und Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus blickt man auf eine breite, hauseigene Grünfläche die sich zwischen dem Vorder-und Rückgebäude erstreckt.

Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer liegt das zweite Schlafzimmer mit ca. 8 m² direkt gegenüber vom Balkon.

Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Flur mit großem Einbauschrank zur linker Hand liegenden Küche und dem darauf folgendem Bad.

Das Bad, ausgestattet mit beigen Marmorreplique Fliesen, verfügt über ein Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das etwas größere dritte Zimmer mit ca. 12 m², liegt rechts vom Flur gegenüber von Bad und Küche.

Durch die gleiche Ausrichtung wie das Wohnzimmer in Richtung Süd, zeigt sich hier die Sonne von morgens bis abends.

In allen drei Schlafzimmern und im Flur befindet sich ein riesiger, sehr praktischer Einbauschrank.

Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die durch den Wohnbereich mit Süd/West Ausrichtung sehr stimmungsvolle Momente bietet.
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Lage

Nibelungenstraße
80639 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,40 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,80 €/m².

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