Dachgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg

ÖBLIERTE SANIERTE DG-WOHNUNG IM BERGMANNKIEZ 2,5Z – ab sofort

Wohnung: 2,5 Zimmer + Küche + Bad (mit Dusche & Wanne) + Gäste-WC
Für Singles oder Paare (nicht WG-geeignet!) – max. 2 Personen

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ECKDATEN
- Bezugsfrei ab: 01. Mai 2025
- Befristet für 2 Jahre (bis 30.04.2027) - mit Option auf Verlängerung bis 2029
- Kaltmiete: 1.200€ / Monat
- Nebenkosten: 235€ / Monat
(Heizung und Wasser enthalten. Strom & Internet schließen Mieter selbst ab bei Anbieter ihrer Wahl.)
- Kaution: 2.500€
- 3. OG / Dachgeschoss
- Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung

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AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist voll möbliert mit:
- Bett (1,40x2,00 m)
- Kleiderschrank
- Tisch mit 4 (+2) Stühlen
- Echtleder-Couch
- Einbauküche inkl. Spülmaschine & Küchenutensilien
- Waschmaschine
- 24" TFT-Monitor
- Kleine Stereoanlage

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WOHNUNG
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble – dem ehemaligen Gertraudenhospital – im ruhigen Innenbereich des beliebten Bergmannkiezes. Umgeben von altem Baumbestand, Grünflächen und einem Brunnen bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Das Haus wurde 2005 aufwendig kernsaniert – mit Erhalt der historischen Bausubstanz. Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär und Innenausbau wurden vollständig erneuert.

- 2 helle, großzügige Zimmer mit Raumhöhe bis 5,5 m
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Privates Bad en suite mit Dusche & Badewanne
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Einbauküche mit allen Geräten
- Elektrisch steuerbare Dachfenster & Verdunklung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
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INTERESSE?
Bitte bei der Kontaktaufnahme kurz schreiben:
- Was euch nach Berlin führt
- Wer einziehen möchte
- Ab wann der Einzug geplant ist

Kennwort: Sommer
(bitte angeben wenn du alles gelesen hast)

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar.