Etagenwohnung in Osnabrück-Hellern

Wir vermieten unsere Eigentumswohnung ab 07/2026, in einem Mehrfamilienhaus in Hellern, sehr ruhige Lage, 2. Stock, Süd-Ost-Ausrichtung.

Wohnzimmer 21 qm
Schlafzimmer 17 qm
Küche 8 qm
zwei Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), je 9 qm
innenliegendes Badezimmer mit Dusche 5,5 qm
Flur 12 qm
Gäste-WC 2 qm
Abstellraum
Balkon 6 qm
Keller 7,5 qm

Einbauküche im Preis enthalten (Siemens/Bosch/Bauknecht Geräte - 90cm Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunsthaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle).

Im Wohnzimmer liegt Parkett, in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC Fliesen. Das Haus hat einen Lift sowie einen barrierefreien Zugang. Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne. Einbaugarderobe.
Fahrradkeller vorhanden, Stellplatz vor dem Haus. Neue Wohnungstüren wurden 2014 eingebaut.

Die Bilder zeigen einen älteren Zustand, die Heizkörper in allen Räumen wurden im Zuge der Renovierung 2024 durch Flachheizkörper ersetzt.

Das Haus ist seit 2023/24 mit einer Hybrid-Gasbrennwertheizung mit Wärmepumpe ausgestattet und die Fassade wurde einblasgedämmt.

Aufzug Türen und Kabine sind seit 2021 erneuert.

Hausreinigung und Garten- /Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Metzger, Bäcker, REWE Edeka, dm, Super-Bio-Markt und Ärzte schnell erreichbar. Stadtbusanbindung in 5 min.

Keine Haustiere erwünscht, nicht WG-geeignet.

Die Kaltmiete beträgt 950,00 Euro, Nebenkosten kommen noch hinzu. Diese betragen momentan ca. EUR 250,00 - 300,00 pro Monat für eine vierköpfige Familie inkl. Heizkosten, die sich verändern können, je nach Verbrauch.

Einen Stromvertrag muss der Mieter selbst abschließen.

Internet über DSL (privater Vertrag abzuschließen), max. 10-15 Mbit möglich. Glasfaser ist geplant.

Alternativ funktioniert auch Internet über 4G/5G mit Telekom, O2 oder Vodafone.