Erdgeschosswohnung in München-Aubing

Sie suchen eine Wohnung mit individuellem Charakter, in einer kleinen Wohneinheit (KEIN Wohnkomplex)? Sie wollen eine neue, moderne, helle Wohnung in einem gewachsenem Wohnviertel mit Geschäften des täglichen Gebrauchs fussläufig erreichbar? Dann haben wir Ihre Traumwohnung!
Die helle und gut geschnittene 2 Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss und einen offenen Wohn-Essbereich und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Senioren die nach Lebensqualität suchen. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht, vollelektrische Jalousien sorgen für Sichtschutz wenn es dunkel wird. Die Wohnung wird im Juli/ August 2025 verfügbar und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Moderne Fließen im Eingangsbereich und bei der Küche und geölte Landhausdielen in den Wohnräumen schaffen einen modern Look.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Doppelbett und hat bodentiefe Fenster, von denen Sie direkt in den Garten gehen können! Die ca. 14m2 große und überdachte Terrasse lädt vor allem Sonnenliebhaber (süd-west Ausrichtung!) ein, aber auch diejenigen, die nach einem stressigen Alltag zur Ruhe kommen wollen. Der Garten steht nur Ihnen zur Verfügung - kein Gemeinschaftseigentum!!

Die Wohnung beinhaltet einen Stellplatz (Duplex, OBEN) in der Tiefgarage und einen Fahrradkeller. Auch ein privater Kellerraum ist vorhanden. Eine Renz Paketbox ist am Eingangsbereich verfügbar.

In den heutigen Zeiten besonders wichtig: Sie sind unabhängig von Öl oder Gas, denn Sie heizen ökonomisch mit Erdwärme / Geothermie - Endenergieverbrauch Klasse A+. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.