Etagenwohnung in Dortmund-Brackel

Diese stilvolle Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer praktischen Diele, die mit einer Videosprechanlage ausgestattet ist und Platz für eine Garderobe oder Kommode bietet.
Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine große Fensterfront schafft eine helle Atmosphäre und führt direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Für angenehmen Schatten an warmen Tagen sorgt eine hochwertige, helle Markise.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Steckdosen für flexible Möblierungsmöglichkeiten.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, wandhängendem WC und einem großzügigen Waschtisch mit aufgesetztem Waschbecken sowie einem beleuchteten LED-Spiegel ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum für Handtücher und Reinigungsmittel. Die Raumlüftung erfolgt über eine moderne Belüftungsanlage.
In den Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, während das Badezimmer modern gefliest ist. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit elektrischem Außenrollladen, wie auch alle weiteren Fenster in der Wohnung.
Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Rauchwarnmelder in allen relevanten Räumen
• Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
• Glasfaser- und Kabelanschluss (DOKOM)
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
• Abschließbare Fahrradräume im Untergeschoss
Energieversorgung:
Die Wohnung wird durch eine zentrale Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt, das gleichzeitig Wärme und Strom erzeugt. Zur Deckung des Spitzenbedarfs wird eine Gas-Brennwertkesselanlage zugeschaltet. Diese effiziente und umweltfreundliche Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) sorgt für nachhaltigen und komfortablen Wohnkomfort.