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Etagenwohnung in Dortmund-Neuasseln

Frisch saniertes Wohnglück mit XXL-Balkon

Bredowstr.
44309 Dortmund, Neuasseln
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Kaltmiete
570,78 €
Zimmer
3
Fläche
63.42 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37469464

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.42 m²
Etage: 1
Frei ab: 19.07.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 570,78 €
Nebenkosten: 242 €
Gesamtmiete: 812,78 €
Preis/m²: 9,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Liebe zukünftige Mieter, bitte tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlfühlens.
Wir haben in den letzten Jahren in diese Siedlung viel Geduld, Liebe und auch
Geld investiert.
Die gesamte Siedlung wurde über die Jahre bereits modernisiert. Neue Wärmedämmung verpackt sowie neue XXL-Balkone. Damit wir auch weiter das beste Wohnen für Sie ermöglichen können, möchten wir unsere Objekte stetig für Sie auf den neusten Stand halten.
Deswegen ist für dieses Jahr aktuell eine Modernisierung geplant.
Nach erfolgter Modernisierung erfolgt ein Aufschlag von 85 Euro pro Monat. Dieser wird wahrscheinloch im 1. Quartal 2026 erfolgen.

Folgende Maßnahmen sind in diesem Jahr geplant, damit wir Ihnen auch weiterhin höchsten Wohnkonform bieten können.
Neue Fenster, die Dämmung der Kellerdecke, eine Dacherneuerung inkl. Dachdämmung, eine neue Haustür, die ZPZ, ein Flocsystem im Treppenhaus sowie neue WE-Türen.

Werden Sie ein Teil dieser familiären Nachbarschaft und genießen Sie das Leben in
einem blühenden Quartier.

Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach.

Die gesamte Wohnung wird gerade frisch modernisiert.
Hochwertiger PVC-Plankenboden in jedem Raum.
Tapeten mit frischem weißem Anstrich in jedem Zimmer.
Frisch lackierte Heizkörper sowie neue Innentüren.
Eine neue elektrische Anlage inkl. aller Leitungen und Steckdosen.
Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie
einem Handtuchheizkörper darf natürlich auch nicht fehlen.
Ein neuer, weißer Fliesenspiegel in der Küche rundet diese atemberaubende Wohnung ab.

Machen Sie sich am besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive
Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalaufnahmen aus einer baugleichen Wohnung.
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Lage

Bredowstr.
44309 Dortmund
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Dortmund Neuasseln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,63 €/m² in Dortmund - Neuasseln. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,94 €/m².

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