Wohnung in Berlin-Baumschulenweg

Ich habe eine schöne und gut angebunde 3 Zimmer Wohnung. Die ich bisher als wg genutzt habe. Jetzt möchte ich gerne alleine wohnen, gerne auch außerhalb von Berlin. Ich kann nur jemand vorschlagen, das hat aber bisher immer funktioniert. Die Miete wird aber wohl etwas angehoben.
Die Lage hier ist echt ein Traum! Lidl, Edeka, dm, Roßmann, Bioladen, Bäcker und Café in 5Minuten Fußweg. Bushaltestelle direkt vor der Tür und Sbahn in 5 min zu Fuß. In 15 minuten ist man am Ostkreuz.
Die Nachbarn sind auch super lieb!
Leider gibt es nur zwei französische Balkone, also keinen richtigen , aber dafür ist ein wunderschöner Kanalweg mit Zugang zur Spree direkt ums Eck.
Da ich zum schlechtesten Zeitpunkt umziehe (habe mich gerade selbstständig gemacht) am liebsten private Vermieter die Verständnis haben.
Gerne auch Wohnungen die sich außerhalb (Richtung Wildau) befinden.
Meine Eltern besitzen mehrere Immobilien und würden auch Bürgen.
Bei Interesse gerne auch über Mail schreiben : Christinz-Fotografie.de