Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit historischer Stuckfassade aus dem Baujahr 1912. Das Gebäude wurde in den Jahren 2002 und 2003 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohneinheiten, zwei Büroeinheiten im 1. Obergeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Mischung aus Wohnen und Arbeiten verleiht dem Haus eine urbane, lebendige Atmosphäre – typisch für die zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen kleinen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional – alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Raumaufteilung im Detail:

• Wohnzimmer: ca. 28,91 m²

• Schlafzimmer: ca. 17,21 m²

• Büro oder Kinderzimmer: ca. 8,44 m
²
• Küche: ca. 9,96 m²

• Badezimmer: ca. 4,27 m²

• Diele: ca. 8,00 m²

• Abstellkammer: ca. 0,64 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.