Etagenwohnung in München-Neuhausen

Komplett kernsanierte Altbauwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche und 180  m² Nutzfläche in ruhiger Alleestraße nahe der Nymphenburger Straße und dem Rotkreuzplatz. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und ein vollnutzbares, wohnlich ausgebautes Souterrain. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und moderne Einbauten inklusive.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das freigelegte Ziegel-Sichtmauerwerk verleiht dem Raum Charakter, während die moderne hellgraue Küche mit Siemens-Geräten und Kochtheke einen stilvollen Kontrast bietet. Der angrenzende Wintergarten mit raumhoher Verglasung schafft ein helles, offenes Raumgefühl und führt auf eine Terrasse mit Platz für eine Lounge und Essen im Freien.

Der Schlafbereich ist separat angelegt und umfasst:
Ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum (z. B. für Ankleide oder Homeoffice)
Ein zweites Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel und WC
Ein Gäste-WC mit Fenster

Das Souterrain, über eine interne Treppe erreichbar, ist ebenfalls mit Eichendielen und Fußbodenheizung sowie einem grossen Lichtschacht ausgestattet. Es umfasst:
Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume (z. B. Gäste-, Hobby-, Arbeits- oder Fitness-Bereich)
Ein hochwertiges Duschbad
Abstellflächen
Separaten Außenzugang über das Untergeschoss
Ein angrenzender Kellerraum (ca. 18 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.