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Penthouse in München-Aubing

Neuwertige Luxus-Dachterrassenwohnung mit Alpenblick

Fritz-Bauer-Straße
81249 München, Aubing
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Kaltmiete
2.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
93.76 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37504401

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3.5
Größe: 93.76 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 2.620 €
Preis/m²: 24,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt mit großzügiger Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick bis zu den Alpen. Die Wohnung befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2025 in einem neuwertigen, makellosen Zustand.

Die Ausstattung ist anspruchsvoll und zeitlos elegant: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, exklusiver Leicht-Einbauküche (hochwertige Miele-Geräte, großes Induktionskochfeld, integrierte Absaugfunktion), zwei vollwertig ausgestattete Bäder mit Villeroy & Boch Keramiken und Grohe-Armaturen – darunter ein luxuriöses Bad en Suite mit bodengleicher Regendusche.

Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse, ergänzt durch eine gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Hochwertige Fußbodenheizung, barrierefreier Zugang, Glasfaseranschluss mit LAN-Verkabelung und beheizter Kellerraum sind selbstverständlich.

Ein übergroßer, SUV-tauglicher Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose (Option zur Wallbox-Nachrüstung bereits vorbereitet) kann separat angemietet werden.
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Lage

Fritz-Bauer-Straße
81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,86 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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