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Terrassenwohnung in München-Schwabing

Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern – möbliert auf Zeit

Stengelstraße
80805 München, Schwabing
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Kaltmiete
2.750 €
Zimmer
3
Fläche
90.13 m²
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Objekt-ID: 37527833

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.13 m²
Frei ab: ab 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.750 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.300 €
Preis/m²: 30,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Paare oder Familien eignet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich links befindet sich das Kinderzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet und genügend Platz zum Spielen und Lernen lässt. Direkt neben dem Kinderzimmer befindet sich das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett und ausreichend Stauraum.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der Weg zum zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während der wohnlich eingerichtete Sitzbereich ideale Bedingungen für entspannte Familienabende schafft. An sonnigen Tagen erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum ins Freie. Zudem bietet der gut gepflegt Garten Platz zum Entspannen.

Das geräumige Hauptbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Zudem gibt es noch ein weiteres Badezimmer mit deiner bodentiefen Dusche und einem WC.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und steht für ein auf vier Jahre befristetes Mietverhältnis zur Verfügung. Sie eignet sich besonders für Paare oder für Familien, die für einen definierten Zeitraum ein hochwertig ausgestattetes Zuhause auf Zeit suchen, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu wollen.
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Lage

Stengelstraße
80805 München
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München Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,40 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,80 €/m².

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