Dachgeschosswohnung in Tübingen

Ruhiges Wohnen im Grünen und trotzdem in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad in der Innenstadt, bei der Kunsthalle Tübingen, den Max-Planck-Instituten oder der Sternwarte sein – diese Wohnung macht es möglich! Das in den 1960er-Jahren gebaute, gepflegte Haus mit Garten, in dessen Dachgeschoss diese schön aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt, ist im nördlich der Tübinger Innenstadt gelegenen Wohngebiet Schönblick/Winkelwiese zu finden. Zur Bushaltestelle, von der die Busse sowohl in die Innenstadt als auch zu den Instituten auf der Wanne jeweils im 10-Minuten-Takt fahren, sind es nur wenige Laufminuten.

Die moderne, dank großer Fenster sehr helle Dachgeschosswohnung mit ihren gemütlichen Dachschrägen liegt in einem ruhigen Anwohnergebiet und ist wie folgt aufgeteilt (s. auch beigefügten Grundriss):

Nach dem kurzen Treppenaufstieg ins Dachgeschoss gelangt man durch die Wohnungstüre zunächst in die geräumige Diele. Gleich links neben der Wohnungstüre geht es ins sehr große Wohnzimmer mit seinem Dachflächenfenster und dem Zugang zum geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus hat man einen schönen Blick Richtung Schnarrenberg. Ein breiter Durchgang führt vom Wohnzimmer aus ins offene, sehr helle Esszimmer (Holzanbau 2019). Von hier aus führt eine Türe in den großen, ausgesprochen praktischen begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf der einen Seite in ein Arbeits-/Gästezimmer mit Dachschräge und auf der anderen Seite zurück in die Diele. Dem begehbaren Kleiderschrank gegenüber befindet sich die separate Toilette sowie der Zugang zur modernen, komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen und Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestatteten Küche mit Tageslichtfenster. Vervollständigt wird die Wohnung vom großen Schlafzimmer, über das man schließlich ins kleine Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und einer vorhandenen Waschmaschine-/Trockner-Kombination (im Schrank in der Dachschräge) gelangt.

Für die Einbauküche fällt zusätzlich eine Pauschale von 80,00 Euro pro Monat an.

Küche, Bad und WC sind gefliest, die Diele und die Wohnräume mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über keinen weiteren Abstellraum. Zudem ist der Wohnung kein Stellplatz zugewiesen – Parken ist in den umgebenden Straßen gut möglich, ein Parkausweis für Anwohner kann auf eigene Kosten bei der Stadt Tübingen beantragt werden.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 340,00 Euro, darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung (Baujahr 2019), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Müllgebühren (Rest- und Biotonne), Wartungen etc.

Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail – am besten mit ein paar persönlichen Sätzen – über diesen Account! Geben Sie bitte für die einfachere Terminabsprache eine Telefonnummer an.
Wir bitte um Verständnis dafür, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.