Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

In ruhiger Lage von Heidelberg-Rohrbach bieten wir unsere gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung an. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen fantastischen Ausblick nach Süden vom sonnigen Balkon.

Diese großzügige Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Essdiele, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit Dusche und Abstellraum bieten jede Menge Platz und Komfort. Die Küche ist praktisch geschnitten und durch die hochwertige Einbauküche sofort nutzbar.

Edler Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins dritte Obergeschoss, die Wohnung ist damit auch langfristig komfortabel erreichbar. Die Heizungsversorgung erfolgt effizient über Fernwärme.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Keller und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage – beides ist bereits im Mietangebot enthalten. Bad und Elektrik wurden in den letzten Jahren modernisiert, sodass Sie hier sofort sorgenfrei einziehen können.

Im Oktober finden für etwa eine Woche Handwerksarbeiten im Badezimmer statt – dabei werden die Wasserleitungen erneuert. Zusätzlich wird in naher Zukunft der Aufzug modernisiert, wodurch die Wohnung künftig vollständig barrierefrei erreichbar sein wird.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Die Garage wurde mit dem Haus erbaut und ist etwas in die Jahre gekommen. Bei starkem Regen kann gelegentlich etwas Feuchtigkeit eindringen, was den Boden nass macht. Der Platz ist dennoch voll nutzbar – das Auto steht im Winter trocken und schneefrei.