Maisonette-Wohnung in Erlangen-Bruck

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet bieten wir ab 1. September 2025 (ggf. auch eher) eine liebevoll sanierte und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen (EG und 1. OG) eines Zweifamilienhauses zur Miete an. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert (Elektro, Wasser, Fenster, Heizung, Wände, Fliesen, Fußböden etc.) und seither regelmäßig renoviert.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Kleiner Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch, WC und Urinal
Zimmer mit kleinem Balkon - vielseitig nutzbar (z. B. als Homeoffice oder Spielzimmer)
Hochwertige, offene Einbauküche mit anschließendem großzügigem Wohn-/Essbereich
Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse

Obergeschoss:
Drei etwa gleich große Zimmer (ideal für Eltern, Kind und Kind oder ggf. Homeoffice)
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, moderner Waschtischanlage (HEIBAD) und Fußbodenheizung (steuerbar)
Abstellkammer
Fensterläden bzw. Plissees für eine gute Raumverdunklung, ideal auch für empfindliche Schläfer

Eine kindgerechte Esche-Echtholztreppe mit Schutzleisten und Sicherheitstür verbindet beide Etagen sicher miteinander.

Zusätzlich:
Waschmaschinenanschluss im Keller
Fahrradunterbringung in angrenzender Garage

Nur an Nichtraucher
Haustiere nicht gewünscht

Wir wünschen uns als Mieter eine freundliche, rücksichtsvolle Familie mit einem Schulkind im passenden Alter, das sich über Nachbarskinder mit ähnlichem Alltag freut. Die Hausgemeinschaft legt Wert auf ein harmonisches Miteinander.

Lage, Ausstattung und Grundriss machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Gemeinschaft.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht!