Etagenwohnung in Frankfurt-Sossenheim

Diese Wohnung soll an eine Einzelperson oder maximal 2 Personen (einem Paar ohne Kind) vermietet werden.
Dem Vermieter liegt viel daran, das die Hausgemeinschaft zusammen passt, bei der doch recht kleinen Einheit mit nur 4 Wohnungen und ruhigen Bewohnern im Haus.
Wir bitten um Verständnis, das ist die Entscheidung der Vermieter, die wir respektieren müssen.

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Beschreibung:
Diese schöne 3 Zimmerwohnung, befindet sich im 1.OG eines gepflegten 4 Familienhauses, in absolut ruhiger Lage von Frankfurt Sossenheim.

Der bereitgestellte 3D-Plan veranschaulicht die grundsätzliche Raumaufteilung der Wohnung und dient zugleich als Einrichtungsvorschlag.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten, der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das schicke Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein immer gern genommener Handtuchheizkörper befindet sich ebenfalls im Bad.

Die in der Küche vorhandene, sehr schöne und umfangreiche Einbauküche gehört zur Wohnung, es muss kein Abstand dafür gezahlt werden. Diese beinhaltet eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube und eine Spülmaschine. Eine schöne und hochwertige Granit Arbeitsplatte rundet das Ganze ab.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett und eine Kommode. Von hier aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Der schöne Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, er ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das 3.Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer.

Das großzügige Wohnzimmer lässt sich gemütlich einrichten. Ein schöner Essbereich findet hier auch seinen Platz.

Die im Jahr 2018 erneuerten doppelt verglasten Isolierfenster sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den anderen Räumen sind manuelle Rollläden vorhanden.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpern hat diese viele Vorteile, zum einen strahlt sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme aus, ist optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und man kann die Wohnfläche deutlich besser ausnutzen, da man keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss. .

Die Nebenkosten, die direkt an den Vermieter gezahlt werden, betragen derzeit nur 120,00 € monatlich. Diese fallen vergleichsweise niedrig aus, da weder Heiz- noch Warmwasserkosten darin enthalten sind.

Der Strom für Heizung, Warmwasser sowie den allgemeinen Haushaltsbedarf wird direkt über einen Stromanbieter abgerechnet. Die monatlichen Stromkosten für Heizung und Warmwasser liegen – je nach individuellem Verbrauch – bei etwa 250,00 € (Angabe ohne Gewähr). Hinzu kommt der Stromverbrauch für den regulären Haushalt.

Aufgrund der höheren Stromkosten wurde die Kaltmiete entsprechend moderat angesetzt.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5m² großer Kellerraum.

In der gemeinschaftlichen Waschküche kann der Mieter seine eigene Waschmaschine und sein Trockner aufstellen.