Etagenwohnung in Wiesbaden-Erbenheim

Diese helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Wiesbaden-Erbenheim – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Wohnung & Ausstattung:
• Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Bodenbeläge: Mosaikparkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur), Fliesen (Bad, Küche, Balkon)
• Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Eigener Kellerraum
• Duplex-Stellplatz im Innenhof
• Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschlussplatz

Öffentliche Verkehrsmittel:
• Bushaltestelle Wandersmannstraße – 100 m
• Linien 5, 15, E, E15, N2
• Direkt nach: Wiesbaden-Innenstadt, Hauptbahnhof, Biebrich, Dotzheim, Naurod, Nordenstadt, Rauenthal

Optimale Verkehrsanbindung:
• A66 & A3 in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Anbindung nach Frankfurt, Mainz, Flughafen etc.
• Wiesbaden-Hauptbahnhof in ca. 10–15 Minuten per Bus oder Auto

Einkaufsmöglichkeiten (alle fußläufig erreichbar):
• REWE-Markt – 800 m
• dm-Drogeriemarkt – 800 m
• Bäckerei Schröer – 100 m
• Metzger, Friseur, Kiosk, Döner, Pizzeria, Burgerladen – 100–300 m
• Banken (Nassauische Sparkasse, Wiesbadener Volksbank) – 400 m
• DHL-Paketshop – kurze Gehminuten

Bildung & Betreuung:
• Katholischer Kindergarten Maria – 600 m
• Kindergarten am Bürgerhaus – 900 m
• Kindergarten Petrusgemeinde – 1,4 km
• Justus-von-Liebig-Grundschule – 400 m
• Hermann-Ehlers-Gesamtschule – 1,3 km
• Obermayr Europa-Schule – 1,9 km

Freizeit:
• Sportplatz – 500 m


Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben mit Top-Infrastruktur: Einkauf, Bildung, Nahverkehr – alles ist in direkter Nähe. Dazu kommt die schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 – perfekt für alle, die zentral, ruhig und mobil wohnen möchten.