Etagenwohnung in München-Lehel

Diese hochwertig sanierte und neu möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1906 – in einer der begehrtesten Lagen Münchens, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt.

Das gepflegte Haus mit 24 Parteien bietet eine angenehme Bewohnerstruktur und wurde 2024/2025 umfassend modernisiert.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet, bequem per Aufzug erreichbar und zum 01.08.2025 bezugsbereit. Sie besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken (2,85 m), stilvolle Jugendstil-Türen und edles Fischgrätparkett.
Im Eingangsbereich befindet sich ein neu angefertigter Einbauschrank (1 x 1,4 m), sowie eine farblich abgestimmte Kommode.

Das in 2025 sanierte Bad ist mit italienischen Armaturen, modernen Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und Deckenspots ausgestattet.

Die Küche ist hell, großzügig und vollständig mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschtrockner und Nespresso Kaffee Maschine eingerichtet.

Im großzügigen Wohn-Schlafbereich (26 m2) sind Möbel und Dekoration farblich dezent aufeinander abgestimmt, mit kluger Raumaufteilung:
Der Schlafbereich, in welchem sich das bequeme Boxspringbett (1,40 m Breite) befindet, wird durch eine Trockenbauwand vom restlichen Wohnbereich abgetrennt und ist trotzdem hell, da genügend Licht durch das französische Loftfenster fällt.
Der Wohn-Lounge Bereich verfügt über ein gemütliches 3-Sitzer-Sofa inkl. Couchtischen.
Der multifunktionale Essbereich kann durch den maß-angefertigten Esstisch sowohl fürs entspannte Arbeiten als auch gemütliche Abendessen genutzt werden.

Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige großzügige Kellerabteil (Deckenhöhe 4m), in dem sich zahlreiche Gegenstände wie Koffer, Weinregal oder Fahrräder verstauen lassen. Zusätzlich kann ein Waschkeller mitbenutzt werden.

Smart TV, Kabel DSL und Wlan vorhanden.