Dachgeschosswohnung in Berlin-Wannsee

Nachmieter gesucht: Bezugsfrei ab:
01. August 2025


Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspanntes Frühstück im Freien.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine praktische Kammer, die aktuell als begehbarer Schuhschrank genutzt wird.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.


Kosten:
Kaltmiete: 2.787,94 €
Betriebskostenvorauszahlung: 439,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 330,00 €
Gesamtmiete: 3.556,94 €

Sonstiges / Abstandszahlung
Für die hochwertigen Badezimmermöbel sowie den Terrassenboden wird eine Abstandszahlung in Höhe von 1.500 € gewünscht.
Spülmaschine, Kühlschrank und die Einbau-Kaffeemaschine können zusätzlich nach Absprache übernommen werden.