Wohnung in Berlin-Marienfelde

Die Terminkoordinierung für eine evtl. Besichtigung erfolgt ausschließlich per Mail.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.

Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist über einen Fahrstuhl erschlossen (ebenerdiger Zugang) und verfügt über:

- eine Diele mit Garderobenbereich,
- einen Flur,
- ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Küchenbereich sowie zum großen Balkon,
- zwei weitere Zimmer,
- ein geräumiges Wannenbad mit Fenster,
- ein Duschbad ohne Fenster und mit Anschluß für die Waschmaschine,
- …

Details zur Ausstattung:

- Parkett in der Diele/im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen,
- Fußbodenheizung,
- anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich,
- attraktive Raumhöhen,
- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz,
- Schiebetür vom Wohnzimmer zur Küche,
- hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden,
- großer Balkon mit Ausblick,
- Bäder mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen,
- hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung,
- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster,
- Wände gespachtelt/gestrichen,
- Video-Gegensprechanlage,
- Kellerabstellraum,
- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich,
- Aufzug fährt ins Untergeschoß,
- u.v.m.

Kaltmiete: EUR 1.695,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 200,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 100,00
Gesamt: EUR 1.995,00

Pkw-Außen-Stellplatz: auf Anfrage

Kaution: 3 Kaltmieten

Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).