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Etagenwohnung in München-Schwabing

Ab 01.08: helle, aussergewöhnliche & ruhige 2-Zimmer Wohnung in der Parkstadt Schwabing. TOP Lage!

Gunta-Stölzl-Straße
80807 München, Schwabing
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Kaltmiete
1.880 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37587735

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.880 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 2.170 €
Preis/m²: 28,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ein Traum von einer 2-Zimmer Wohnung in der Parkstadt Schwabing, welcher kurzfristig ab 01.08 verfügbar ist. Langzeitvermietung eindeutig bevorzugt, jedoch auch eine übergangsweise Kurzzeitvermietung vorstellbar.

Zentral und ruhig in verkehrsberuhigter Zone gelegen, stilvoll und gehoben eingerichtet. Perfekte Verkehrsanbindung (A99/A92/A94/A96/A8) in alle Richtungen durch den Mittlerer Ring gegeben, öffentlich ebenfalls sehr gut durch Radweg zur Leopoldstraße vor dem Wohnblock und Trambahnhaltestelle (8 Minuten Takt) in 300m am Ende der Straße.

Lebensqualität pur. An der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten sind Sie mit der Trambahn in 8 Minuten, am Marienplatz in 15 Minuten. Einkaufscenter, Fitnessstudio, Ärzte, Büros und Restaurants in unmitttelbarer Nachbarschaft angrenzend und fußläufig erreichbar..

Lichtdurchflutetes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Flügeltüren zum Balkon, 1 gemütliches Schlafzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann, Diele mit separat abschließbarer Holztüre und Glaselementen, 1 Badezimmer mit italienische Marmor und Philipp Stark Armaturen, 1 Küche mit hochwertigen Siemens Markengeräten und Küchenfenster für Frischluft, 1 geräumiges Kellerabteil mit Schrank und Hochregalen, 1 Duplex-Parkplatz. In der gesamten Wohnung haben Sie Glastüren und Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch die gesamte Wohnung ganzjährig sehr hell ist!

Die Wohnung ist kurzfristig ab 1. August verfügbar.

Bei Fragen rufen Sie mich gerne an, 017647376540.

Nur an Nichtraucher, keine Haustiere.
Bitte keine Kaufanfragen und keine Makleranfragen - vielen Dank.
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Lage

Gunta-Stölzl-Straße
80807 München
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München Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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