Doppelhaushälfte mieten in München-Aubing

Helle und großzügige Doppelhaushälfte auf ca. 400qm Grund.
Ca. 185qm bzw. 250qm Wohn-/Nutzfläche auf 3 Wohnebenen sowie vollunterkellert.
Absolut ruhig und zentral gelegen - mit schönem Garten.
6 Zimmer, große, helle Wohnküche und großer Hobbyraum. 2013/2014 aufwendige Kernsanierung mit Umwandlung in ein KfW 55-Effizienzhaus. Zukunftsorientierte Holzpellet-Solar-Technologie.


Aufteilung:
- Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster. Große Diele, große Wohnküche (ca. 21qm) mit Sitzgruppe und Zugang zum Frühstücksgarten (Ostseite) mit Gartenhaus. Wohnzimmer (ca. 29qm) mit Decken-Einbaustrahlern (LED) und Zugang zur Westterrasse mit neuer elektrischer Markise.
- 1. Obergeschoss: Große Diele; 3 Schlafzimmer mit Balkonen (ca. 21qm und je 14qm). Neues Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und großem Fenster.
- Dachgeschoss: Diele, 2 große Zimmer mit Dachschräge, davon 1 Zimmer mit Einbauschrank. Neues Gäste-WC mit Waschbecken und großem Dachfenster.
- Keller: Große Diele, großer Hobbyraum (ca. 28qm) mit Außentreppe, 1 Vorratskeller, 1 Abstellraum sowie ein 1 großer Wasch/Technikraum.

Garage: Große Einzelgarage mit Funk-Torantrieb und KFZ-Stellplatz.


Ausstattung/Besonderheiten:
- Besonders niedrige Heizkosten durch Holzpellet-Solarheizung, Fassadendämmung, neues Dach und neue 3-fach verglaste Fenster/Balkontüren.
- Immer frische Luft durch geräuschlose zentrale Wohnraumbelüftung/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung durch Pollenfilter, optimal auch für Allergiker.
- Hochwertige Bodenbeläge/Fliesen in allen Zimmern, Bad und WCs.
- In zahlreichen Räumen Deckeneinbaustrahler, Hauselektrik komplett neu.
- Hoher Sicherheitsstandard durch neue Rollläden mit Funkfernsteuerung, funkvernetzte Rauchmelder, Außenleuchten mit Bewegungsmeldern und abschließbare Fenster/Balkontüren.
- Anschlüsse für Kabel-TV, SAT-TV und PCs in den meisten Zimmern vorhanden.