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Dachgeschosswohnung in Berlin-Adlershof

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia (Erstbezug)

Hoffmannstraße
12489 Berlin, Adlershof
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Kaltmiete
1.645 €
Zimmer
2
Fläche
68.15 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37613869

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.15 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.645 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.845 €
Preis/m²: 24,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus und wird im Erstbezug vermietet. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche.

Das Eichenparkett, die charmanten Dachschrägen sowie große Fenster sorgen für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlaf- und Arbeitszimmer bietet ebenfalls eine komfortable Größe. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über alle Räume und bietet Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Das elegante Bad ist mit Tageslicht, bodengleicher Dusche (Glasabtrennung wird noch montiert) und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sehr geräumige, kaum einsehbare Loggia mit über 6 m² Fläche (50 % angerechnet auf die Wohnfläche) – ideal zum Entspannen mit schönem Blick ins Grüne.

Der großzügige Flur bietet zusätzliche Stellfläche und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
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Lage

Hoffmannstraße
12489 Berlin
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Berlin Adlershof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,75 €/m² in Berlin - Adlershof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,69 €/m².

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