Etagenwohnung in Berlin-Waidmannslust

Helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick auf ein
Birkenwäldchen. Gesamtwohnfläche 81 m². Erstbezug Juni 2022.
Die moderne Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres
Zimmer mit offener Küche, welches als Wohn- und Essbereich genutzt
werden kann. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen
Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster bringen viel
Tageslicht in die Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit neuen Top-Markengeräten wie Geschirrspüler, Herd, Induktionskochfeld, Abzugshaube
und einer Kühl-/Gefrierkombination sehr gut ausgestattet. Von der Küche aus
gelangt man zum unmittelbar angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinen-Anschluß und Stauraum.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und mit einem Handtuchheizkörper
und einem bodenebenen Duscheinstieg mit Glas-Trennwand versehen.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und - außer Bad und HWR
- über ein Eiche-Echtholzparkett. Heizwärme- und Warmwasser wird mit
Fernwärme erzeugt. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden wie ein High-Speed-
Internetanschluss. Ein privates Kellerabteil ist inbegriffen sowie ein dazugehöriger PKW-
Stellplatz am Haus mit eigener, neu installierter E-Ladestation optional.
Mit 81 m² wird genügend Platz für das Wohnglück allein, zu zweit oder für die
kleine Familie geboten. Das Umfeld bietet einen bepflanztem Innenhof und
einen angrenzendem Spielplatz.
Die nächstgelegene S-Bahnstation Waidmannslust ist fußläufig in nur 5
Minuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen der Linien 122/222 befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Wichtig:
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Nichtraucher-Wohnung,
Haustiere sind nicht erwünscht.

- optional: Stellplatz mit E-Ladesäule 130,—


Bright, barrier-free 3-room apartment with large balcony and view of a birch grove.
Total living area 81 m². First occupancy June 2022.
The modern apartment has two bedrooms and a further room with an open
room with open kitchen, which can be used as a living and dining area.
Can be used as a living and dining area. From here you have direct access to the spacious balcony, which invites you to relax. Floor-to-ceiling windows bring plenty of daylight into the apartment. The high-quality fitted kitchen is equipped with new top brand appliances such as a dishwasher, oven, induction hob, extractor hood and a fridge/freezer combination. From the kitchen to the directly adjoining utility room with washing machine connection and storage space.
The bathroom is generously sized and equipped with a towel radiator
and a floor-level shower entrance with glass partition wall.
All rooms have underfloor heating and - with the exception of the bathroom and HWR
- oak real wood parquet flooring. Heating and hot water is provided by
district heating. An elevator is also available, as is a high-speed
internet connection. A private cellar compartment is included and an associated car parking space at the building with its own, newly installed e-charging station is optional
and round off this offer.
With 81 m² of living space, there is enough room for a single person, a couple or a small family. The surrounding area offers a landscaped inner courtyard and
an adjacent playground.
The nearest S-Bahn station, Waidmannslust, is just a 5-minute walk away. Two bus stops for lines 122/222 are in the immediate vicinity.
Important:
The rental property is a non-smoking apartment, Pets are not welcome.