Wohnung in München-Schwanthalerhöhe

Hi und willkommen auf der Seite von unserer Wohnung!
Wir sind Sandra und Judith, beide in unseren 30gern und fest angestellt.
Unsere Wohnung liegt im Westend etwas abseits der trubeligen Ecken, daher ruhig aber zentral. Sie hat 3 Zimmer, 1 großes mit ca 20m2 und zwei kleine mit je ca. 10m2. Einbauküche ist vorhanden und das Bad ist funktional aber wirklich das hässlichste an dieser Wohnung ;) im Flur gibt es noch eine große Nische für Krempel. Und es gibt im großen Zimmer eine Art Erker und eine Loggia. Das Haus stammt aus den 80gern und ist nicht perfekt gedämmt. Es gibt eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und Trockenständern im Keller und auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Haus ist nicht hellhörig. Von den Nachbar*innen bekommt man wenig mit.
Die Nebenkosten sind sehr gering angesetzt und wir müssen immer deutlich nachzahlen, aber das kann bei einem neuen Vertrag ja angepasst werden.
Tram Haltestelle Barthstrasse ist gleich um die Ecke, aber auch Trappentreustrasse, Donnersbergerbrücke und Heimeranplatz sind alle innerhalb von 15 min zu Fuß zu erreichen. Es gibt Bäcker, Restaurants und Supermärkte in Laufnähe.
In den letzten Jahren hat sich eine von uns halb selbständig gemacht und die andere arbeitet auch immer wieder von zu Hause. Daher brauchen wir eine etwas größere Wohnung, wo wir bessere Arbeitsplätze einrichten können. Wir suchen möglichst eine 3 oder 3,5 Zimmer Wohnung mit mind. 75m2 und Balkon/ Terrasse. Am liebsten würden wir im Westend bleiben, weil unser soziales Leben hier stattfindet. Sonst auch Neuhausen, Sendling, Ludwigsvorstadt, Maxvorstadt oder Schwabing West.
Mit unserer Vermieterin haben wir bisher noch nicht über die Möglichkeit zum Tauschen geredet, würden das aber machen sobald ein passendes Match da ist und gehen davon aus, dass sie offen dafür ist.
Fotos unserer Schlafzimmer wollten wir nicht so öffentlich hier rein stellen, können dann aber natürlich noch geschickt werden.
Falls wir ein Match sind, melde dich gerne. Wir freuen uns auf Nachrichten