Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Frei ab August 2025: Eine komplett möblierte Wohnung mit traumhaftem Garten, in angenehm ruhiger Lage und dennoch citynah. Ideal für 1 bis 2 Personen oder eine Familie mit Kleinkind, welches noch kein eigenes Zimmer benötigt.

Diese traumhaft schöne, helle Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Hochparterre eines hübschen Altbauhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Genießen Sie Altbauflair, modern interpretiert und stilvoll ausgestattet mit Parkettboden, weißen Sprossenfenstern etc.. Alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires sind geschmackvoll ausgewählt.

Traumhaft: Der ca. 80 m² große Garten in Westausrichtung wird umsäumt von einer dichten Hecke, hinter der sich der großzügige private Park der gepflegten Wohnanlage erstreckt. Den eigenen Garten und die geschützte Terrasse betritt man direkt vom Essbereich aus.

Großzügig und stilvoll: Der Essbereich, ausgestattet mit Esstisch, Stühlen, Lampe etc. ist zur Küche und zum Wohnzimmer hin offen gestaltet (- siehe Fotos). Die moderne weiße Einbauküche fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild ein. Übrigens beinhaltet die Küchenausstattung nicht nur Elektrogeräte (Herd mit Backofen, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine), sondern auch das weitere Zubehör wie z. B. Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Geschirr, Besteck, etc.

Hell und modern: Das zur Süd- und Ostseite gelegene Wohnzimmer wirkt mit seinen zwei Fenstern herrlich luftig und durch die geschmackvolle Möblierung stilvoll und wohnlich. Neben Sofa, Sessel, Teppich, Lampen und Regalen gehört auch ein TV-Gerät mit zum Equipment.

Das geräumige Schlafzimmer, in Ost-Ausrichtung, ist ausgestattet mit einem großen Bett (Double), inklusive Matratze, einem großen Kleiderschrank und einer Kommode. Das gegenüberliegende Badezimmer - komplett in Weiß gefliest - hat ein Fenster und verfügt neben Badewanne, Waschtisch und WC über Badschränke, einen Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine und Trockner.

Auch die Diele ist mit Einbauschrank, Garderobennische und Spiegel praktisch und ansprechend gestaltet.

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum. Die Parksituation ist absolut entspannt - direkt vor der Haustür befinden sich kostenfreie Stellplätze (nicht zugeordnet).

Die angegebene Gesamtmiete von € 2.355,- versteht sich All INCLUSIVE, d. h. enthalten sind
- Grundmiete plus Möblierungszuschlag
- Betriebskosten inklusive Heizkosten (Hausmeister, Müllgebühren, Heizung und Warmwasser etc.)
- Beträge für Internet, TV und Strom

Die Kaution beträgt € 5.000,-.

Diese wunderschöne Wohnung ist ab August 2025 bezugsfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 08954577880.
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