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Maisonette-Wohnung in München-Untergiesing

Maisonette mit Galerie, Einbauküche und Balkonblick ins Grüne

81547 München, Untergiesing
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Kaltmiete
2.898 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37730810

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.898 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 3.298 €
Preis/m²: 26,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Stilvoll leben auf zwei Ebenen – Maisonette mit Charakter
Diese ca. 108 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Design mit einem durchdachten Grundriss und besonderem Wohnflair.

Durchdachte Räume mit hochwertiger Ausstattung
Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das geschmackvoll gestaltete Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Gleich daneben befindet sich ein helles Zimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Ostbalkon – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit grifflosen, matt-weißen Fronten und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in den Raum ein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon.

Wohnen mit Weitblick und Rückzug
Eine elegante, offen gestaltete Treppe mit schwarzem Gestell und Glasbrüstung führt in die obere Ebene der Maisonette. Dort öffnet sich eine charmante Galerie, die sich ideal als Leseecke oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken samt Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und hochwertiger Ausstattung in cremefarbenem Feinsteinzeug.

Zwei ruhige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern runden das Raumangebot ab und bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls mit Stromanschluss – bereits in der Miete inbegriffen.
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Lage

81547 München
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München Untergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,33 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,79 €/m².

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