Etagenwohnung in Kassel

Traumhaft wohnen in einer großen lichtdurchfluteten 4 ZKB-Jugendstil-Wohnung im EG. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Jugendstilhaus in ruhiger Wohnlage, im Herzen des Vorderen Westens von Kassel.

Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

Ein Raum für gewerbliche Nutzung (mit separater äußerer Zugangstür und großem bodentiefen Fenster) ist nach Vereinbarung möglich.

Ein mit Weinstöcken umrankter Balkon und ein weiterer Loggia-Balkon, der direkt an die Küche anschließt, laden im Außenbereich zum Entspannen ein.

Lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m u.a.m. unterstreichen das Alleinstellungsmerkmal dieser Jugendstilwohnung.

NETTO-MIETE
Die Netto-Miete beträgt 1.400 €/Monat.

NEBEN-KOSTEN
(Betriebskosten + Verbrauchskosten)
Die Betriebskosten-Vorauszahlung (derzeit 220 €) enthalten die umlagefähigen Kosten (Treppenhaus- und Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Haus-Versicherungen, Schornsteinfeger, Schneebeseitigung, Bürgersteigreinigung, Treppenhauslicht, Schornsteinfeger, Mülltonne, Wasser Waschmaschine im KG).
Die Verbrauchskosten mit Frisch-Wasser einschließlich Entwässerung mit 20 €/Person. Zuzüglich ca. 110 €/Monat für die Strom- und ca. 220 €/Monat für Heizungskosten-Vorauszahlungen, die von den Mietern direkt an die Städtischen Werke Kassel bezahlt.

GESAMT-MIETE
berechnet für einen 2-Personen-Haushalt:
NM 1.400 € + BK 220 € (Abschlag) + 2x (Wasser + Abwasser 20€/Person, Abschlag) 40 € + Strom ca. 110 € + Heizung ca. 220 € = ca. 1.990 €.