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Wohnung in Passau-Heining

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage!

94036 Passau, Heining
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Kaltmiete
740 €
Zimmer
3.5
Fläche
82.31 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37768723

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3.5
Größe: 82.31 m²
Etage: 2 von 1
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 740 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 8,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!

Die ca. 82,31 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und kann bequem über einen Aufzug und ein paar wenigen Stufen erreicht werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe.
Geradeaus durch kommt man zur neu eigebauten und voll ausgestatteten Küche mit weißen Fronten und hellgrauer Arbeitsplatte sowie Rückwand. Zwischen der offenen Küche und dem großzügigen Wohnbereich befindet sich noch ein Essbereich der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem man bestens die Mittags- und Abendsonne genießen kann.
Rechts vom Flur liegt der Sanitärbereich. Das Bad mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Waschmaschine, die für 50 € abzulösen ist und zwei Waschbecken für mehr Komfort. Das WC liegt separat nebenan.
Zudem befinden sich hier noch die beiden Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eigenen.
Statt gewöhnlichen Zimmertüren sind in dieser Wohnung hochwertige Glastüren eingebaut
Zusammen mit dem hellen Vinylboden in den Räumlichkeiten ist die Wohnung dadurch viel heller.

Ein Kellerabteil für mehr Stauraum gehört noch zur Wohnung.
Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller im Haus.
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,24 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,96 €/m².

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