Erdgeschosswohnung in Aachen-Vaalserquartier

Objektbeschreibung:

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage sowie durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage – nur wenige Gehminuten vom Aachener Klinikum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und die Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Felder, Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Aachener Innenstadt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, außerdem gibt es eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die niederländische Grenze (Vaals) ist lediglich 1 km entfernt.

Ausstattung & Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (Küche im Mietpreis enthalten)

- Zwei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum En-Suite-Badezimmer

- Zwei moderne Badezimmer (eines davon En-Suite)

- Hochwertiger Designboden in der gesamten Wohnung

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima + Handtuchwärmer in den Badezimmern

- Abstellkammer in der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Haus

- Kleiner, gepflegter Garten mit großer Terrasse und hochwertigem Kunstrasen – perfekt für entspannte Stunden im Freien

- Tiefgaragenstellplatz (über Aufzug erreichbar) für 80 €/Monat

Sonstiges:

Die Wohnung wurde im März 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei.