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Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Dachterrassen in der Gartenstadt-Trudering

Gartenstadtstraße
81825 München, Trudering
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Kaltmiete
2.550 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 37784626

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.550 €
Nebenkosten: 301 €
Gesamtmiete: 2.851 €
Preis/m²: 29,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt.
Die offen gestaltete Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen integrierten Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Dachterrassen. Der offen integrierte Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Linker Hand vom Wohnungseingang befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügen.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design, bodengleicher Dusche und großen Fenstern. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiges, zeitloses Eichenparkett verlegt, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Besonderer Wert wurde im ganzen Haus auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnungen verfügen über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

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Lage

Gartenstadtstraße
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,33 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,79 €/m².

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