Etagenwohnung in München-Solln

Ab dem 1. oder 15.11. große 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Solln, in der Plattlinger Str. 21, im 1. OG zu vermieten.

Die Wohnung war gepflegt (Nichtraucher), musste aber umfassend renoviert werden und bekommt u.a. komplett neue Bäder, Böden, Türen, Elektrik und eine neue Küche.

Die Wohnung ist mit 110qm Wohn- bzw. 120qm Gesamtfläche sehr groß und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (keine Minizimmer).

Die Bilder zeigen z.T. den Planungsstand. Derzeit ist die Wohnung noch etwas eine Baustelle (Türen und Badmöbel fehlen noch), kann aber trotzdem jederzeit unverbindlich besichtigt werden.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Stockwerken entspricht in der Optik dem Baujahr (1973). Die Wohnung ist sehr ruhig, das Haus absolut nicht hellhörig. Es herrscht kein Durchgangsverkehr. Der Balkon mit ca. 20 qm ist sehr groß und man blickt ins Grüne in Richtung der Villen-Gegend.

Der Balkon hat neue Terrassenplatten, der Pflanzkasten ist neu verputzt.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist geräumig, es passt auch ein SUV rein (kein Duplex, Miete €60/Monat) und es gibt einen kleinen Kellerverschlag (1,8qm).

Die neue, hochwertige Nobilia Küche (ca €13.000) mit Kochinsel wird (kostenlos!) mit vermietet. Präferiert ohne Backofen, weil hier jeder seine eigene Präferenzen hat (mit/ohne Mikrowelle/Dampfgarer/3D/4D Heißluft/ etc) und es das Küchengerät ist, was erfahrungsgemäß in der Vermietung am meisten verschmutz. Alternativ würde kostenlos ein sehr günstiger Backofen eingebaut.

Der im Kochfeld integrierte Dunstabzug ist selbstreinigend mit Permalyt Filter:
https://www.youtube.com/watch?v=cmhZDO3kWwc

Zum Aufzug siehe Kommentar in der Ausstattungsbeschreibung.

Die Kaltmiete (inkl Küche) liegt mit €20,50 / qm unter dem Durchschnitt der aktuellen Neuvermietungen in Solln. Es ist ein normaler Mietvertrag vorgesehen (kein Index- oder Staffelmietvertrag!)

Bei ernsthaftem Interesse, freue ich mich auf Ihre Rückmeldungen.