Terrassenwohnung in München-Sendling-Westpark

VORTEILE
Wirklich bester Chinese ums Eck (Yan You, Albert-Roßhaupter-Straße).
Schnelle Anbindung von Harras überall hin. In 10min via S-Bahn zum Hauptbahnhof.
Vom Edeka über den Dm bis zur Post ist alles in 5min Gehweg erreichbar.
Westpark ist auch gleich ums Eck.

IMMOBILIE
Hallo, ich suche einen Nachmieter, da wir eine größere Wohnung suchen. Die Terrassenwohnung befindet sich in der 4. Etage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ab dem 1.7.2025 kann die Wohnung bezogen werden, hier bin ich aber ein wenig flexibel. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Ich habe mich hier sehr wohl gefühlt. Durch einen Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort: Heizen und Kühlen erfolgt kostengünstig mittels moderner Eisspeichertechnologie. Teile des benötigten Stroms werden durch die eigene PV-Anlage erzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und vollausgestattete Einbauküchen. Im Keller stehen Ihnen professionelle Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung (weitere Maschinen werden in Kürze eingebaut).

Allgemeine Ausstattungshighlights:
- Kühlung der Wohnungen in den Sommermonaten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Haube, Cerankochfeld und Kühl- Gefrierkombination
- Balkon oder Terrasse mit Außenbeleuchtung und Steckdose
- Aufzug von Kellergeschoss bis zu den Dachgärten
- Kellerabteile im Untergeschoss
- Fahrradraum mit Fahrradparksystem
- Abschließbare Fahrradboxen individuell anmietbar mit eigenem Stromanschluss
- Carsharing-Autos in der Tiefgarage
- 10 KFZ-Stellplätze mit Wallboxen und Lastmanagement
- Garage und Stellplätze stehen zur Verfügung
- Außenanlagen mit Aufenthaltsflächen und Spielplätzen
- Drei Sharing-E-Lastenräder zur allgemeinen Nutzung
- Begrünte Dachgärten zur individuellen Anmietung
- Provisionsfrei
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Link zum Projekt, für mehr Infos: https://www.immobilienscout24.de/neubau/marbachstrasse-9-projekterrichtungs-gmbh/marbachstrasse-9/135238.html



LAGE

Mitten in München-Sendling gelegen, mit optimaler Infrastruktur, können Sie das urbane Leben genießen und haben mit dem Flaucher einen der schönsten Orte Münchens vor der Haustüre. Ob zur familiengeführten Backerei, zu zünftigen Wirtshäusern oder Restaurants mit internationaler Küche, zur Universität, zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten oder Fitnessangeboten – in Sendling haben Sie die freie Auswahl. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Nur etwa drei Gehminuten vom Objekt entfernt, liegt der Harras mit U-Bahn, S-Bahn und viele Busverbindungen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Zusätzlich ist das Voralpenland und die großen Bayrischen Seen, wie der Starnbergersee, der Tegernsee und der Chiemsee mit der direkten Regionalbahnverbindung in kurzer Zeit erreichbar. Viele Skigebiete sind im Winter innerhalb einer Stunde erreichbar.