Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im angesagten Unionsviertel in Dortmund. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair vereint.
Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²): Helles, großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Echtholzparkett, großen Fenstern, modernen Deckenleuchten und einem offenen Essbereich. Die gemütliche Sitzecke bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Der Arbeitsplatz ist dezent und funktional integriert.

Schlafzimmer (ca. 12,7 m²): Ruhiger Rückzugsort mit großem Fenster, Verdunkelungsvorhängen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Küche (ca. 8,75 m²): Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (u.a. Bosch-Backofen), stilvollen schwarzen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraumkonzept. Waschmaschine und Kühlschrank sind integriert – mit schönem Ausblick ins Grüne.
➤ Die Einbauküche (fast 3 Jahre alt) kann für 70,- € monatlich gemietet oder alternativ für ca. 4.500 € VB abgekauft werden.

Badezimmer (ca. 4,2 m²): Komplett modernisiert mit bodentiefer Regendusche, großformatigen Fliesen, stilvollem Waschbeckenunterschrank und LED-Spiegel.

Flur (ca. 5,9 m²): Heller Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhkommode, Spiegel und direktem Zugang zu allen Räumen.

Zusätzliche Ausstattung:
- Kellerraum zur privaten Nutzung
- Fahrradraum im Haus verfügbar
- Optional übernehmbare Möblierung
- Gepflegte Hausgemeinschaft

Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
➤ Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat über den jeweiligen Stromanbieter getragen werden. (Kosten fürs heizen liegen derzeit ca. bei 120,- €)

Bitte nur seriöse Anfragen.
In Ihrer Anfrage sollten folgende Informationen enthalten sein:
- Alter
- Anzahl der Personen (nach Absprache Haustiere)
- ungefähres Nettoeinkommen
- Beschäftigungsverhältnis