Etagenwohnung in Heidelberg-Kirchheim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Altbaus ( 3 Parteien ) von 1932 und kann ab 01.10.2025 bezogen werden.
58 qm verteilen sich auf die große Wohnküche ( ca. 15 qm) mit Platz für eine Sitzgelegenheit, Wohnzimmer (ca. 17 qm), Schlafzimmer (ca. 15 qm), kleines Zimmer (ca. 6,5 qm: Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer), Flur mit Stauraum und Bad (weiß gefliest) mit Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, WC und Fenster. Alle Räume haben noch die alten Dielenböden, die Küche zusätzlich noch im Kochbereich Terrazzo ( auf dem Foto verdeckt durch Teppich :)
Die Küche ist zwar schon älter, aber sehr charmant und voll funktionstüchtig. Die freistehende Kühl-/Gefrierkombination wurde erst vor einem Jahr von uns angeschafft.
Jeder Wohnung ist eine Abstellkammer auf der Zwischenetage als Stauraum zugeordnet.
Es gibt eine Waschküche mit neuem Trockner, der von uns Vermietern erst im April für alle zur kostenlosen Nutzung angeschafft wurde.
Der Garten kann von allen frei genutzt werden, Fahrräder im Hof abgestellt werden. Parkplätze in der Straße sind zahlreich (ohne Parkausweis) vorhanden.
Die Hausgemeinschaft besteht ausschließlich aus jungen Studierenden, deswegen würden wir uns eine Vermietung an ein junges Paar/Studenten als erste gemeinsame Wohnung wünschen.
Im Erdgeschoß wohnt bereits eine kleine Katze , Haustiere wie Hund und Katze sind also willkommen.
Wir führen fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen am Haus durch und arbeiten uns von innen nach außen: 2 Wohnungen im Haus sind bereits saniert, das Treppenhaus wurde Ende 2024 komplett neu gemacht und die Fenster im Hausflur ausgetauscht, der Garten aufgehübscht. Diese Wohnung bekommt im Juli eine nagelneue Gastherme/Gasetagenheizung und der Schuppen im Hof wird neu eingedeckt. Aufgrund der geplanten Modernisierungsmaßnahmen soll die Wohnung für 2-3 Jahre vermietet und dann ebenfalls renoviert werden : dafür dürft ihr für diesen Zeitraum eurer Creativität freien Lauf lassen und die Wohnung nach euren Wünschen gestalten.