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Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Wunderschöne, sonnige 2 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage

65197 Wiesbaden
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Kaltmiete
915 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37816525

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 915 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.185 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und bietet rund 61 m² Wohnfläche. Über den Aufzug gelangen Sie schwellenfrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer neuen Wohnung. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich finden Sie Anschluss an den herrlichen Balkon in Südlage. Die hochwertige Ausstattung ergänzt dieses besondere Angebot. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Raumkonzept. Die energiesparende Fußbodenheizung, die großflächigen Fliesen und die automatischen Rollläden sind nur einige Details, die den gehobenen Standard der Wohnung zeigen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kostet 65€ pro Monat. Der Strom wird direkt über den Vermieter abgerechnet, d.h. Sie müssen sich um keinen separaten Stromvertrag kümmern. Der Abschlag für Strom und Wärme ist bereits im Nebenkostenabschlag enthalten. Die Höhe des Nebenkostenabschlags orientiert sich an der Nebenkostenabrechnung von 2024.

Im April 2018 wurde eine neue Küche eingebaut, diese möchte der aktuelle Mieter zum Preis von 2.500€ verkaufen, eine Übernahme ist erwünscht. Bei der Küche handelt es sich um eine Nolte-Küche mit Elektrogeräten von Viva (Glaskeramik-Kochfeld, Einbau-Backofen, Geschirrspüler), die Front ist in der Farbe Magnolia, die Arbeitsplatte in Eiche hell, die Küche ist in sehr guten Zustand, siehe Bilder.
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Lage

65197 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,15 €/m² in Wiesbaden.

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