Erdgeschosswohnung in München-Untergiesing

Die moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 2023 fertig stellten Neubau.
Im Erdgeschoß empfängt Sie die hervorragend geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit mehr als 9 m² gelangen Sie über einen Flur in das große,
offene Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²) mit ebenfalls offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse auf der Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen können oder
morgens das Frühstück genießen. Das Schlafzimmer bietet mit knapp 15 m² ausreichend Platz zur Entspannung und Nachtruhe. Ein zweites Schlafzimmer ist Gästen oder einem Kind vorbehalten. Ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenso vorhanden wie ein Vorraum der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Eine Garderobe in der Nähe des Eingangs sowie ein Gäste Bad mit Dusche runden die feine 3-Zimmer Wohnung harmonisch ab.

Highlights
• 89 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 10 m²
• Moderne Architektur und durchdachter Grundriss
• Massiver Ziegelbau mit 36,5 cm Außenziegel
• 3-fach verglaste Fenster und Türen
• Exklusive Bodenbelage und Fliesen zu Ihrer Auswahl
• Elegante Badausstattung samt hochwertiger Armaturen
• Tiefgaragen Einzelstellplatz mit Wallbox ((separat zu mieten)
• Außenstellpatz vor dem Hauseingang
• Barrierefrei
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Energiestandard KFW 55