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Wohnung in München-Maxvorstadt

Erstbezug in moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung

Winzererstraße
80797 München, Maxvorstadt
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Kaltmiete
1.858,50 €
Zimmer
2
Fläche
61.95 m²
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Objekt-ID: 37833130

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 61.95 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 15.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.858,50 €
Nebenkosten: 168,37 €
Gesamtmiete: 2.026,87 €
Preis/m²: 30,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese moderne und gehoben ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Schwabing-West.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche.
Die insgesamt 61,95 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Platz für Singles oder Paare.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigem Eichendielen-Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.

Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Kochceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Auch hier wurde hochwertiges Material verwendet und sorgt für ein modernes Ambiente.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Auch hier wurde der Boden mit Parkett ausgelegt und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen im Jahr 2024 sanierten Aufzug, der Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert. Außerdem steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Eigentümer führt fortlaufend Modernisierung am Haus durch, so dass Sie hier eine moderne und gepflegte Wohnanlage vorfinden.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

Winzererstraße
80797 München
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München Maxvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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