Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Das stilvolle Neubauensemble, fertiggestellt im 2019, architektonisch umfasst ansprechende, mehrere kleinere Gebäude. Die Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme: lichtdurchflutete Großzügige, Räume, ein elegantes Interior-Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem offenen, einladenden Entrée empfangen. Direkt daran anschließend liegt die stilvolle Küche, die mit weißen Hochglanzfronten und einer eleganten schwarzen Marmorplatte überzeugt. Die Ausstattung umfasst ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer mit Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler. Dank des offenen Raumkonzepts geht die Küche fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,80 Metern und einer großen Glasfront bietet dieser Bereich auf rund 40 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich erschließt das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung – die ca. 40m² große, nach Süden ausgerichtete, traumhafte Dachterrasse. Hier können Sie in privater Atmosphäre verweilen und Mahlzeiten im Freien genießen. Ein stilvoller Pavillon bietet an Sommertagen angenehmen Schatten. heißen Durch kluge Bepflanzung und bauliche Maßnahmen ist die Terrasse optimal vor fremden Blicken geschützt und bietet damit eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Der zusätzliche Westbalkon bietet tagsüber angenehmen Schatten und abends einen perfekten Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das nach Norden gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einem optimalen Schnitt und einer Raumhöhe von etwa 3,50 Metern. Auf ca. 16 m² gibt es Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie diverse Sideboards und Stauraumoptionen. Eine eingebaute Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Das Dachfenster von VELUX mit Verdunkelungsrollo sowie eine elektrische Jalousie am großen Holzfenster ermöglichen eine vollständige Verdunkelung – ideal für erholsame Nächte. Das Zimmer eignet sich sowohl als klassisches Schlafzimmer als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das dritte Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 8 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder Kinderzimmer. Ein Fenster mit Blick auf den Westbalkon sorgt für eine angenehme Belichtung. Auch hier sind hochwertige VELUX-Dachfenster mit Verdunkelungsrollo sowie eine Jalousie am Flügelfenster verbaut, die den Raum optimal abdunkeln. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Grohe Armaturen ausgestattet und bietet eine moderne Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine abgehängte Decke mit integrierten Spots sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein separates Gäste-WC mit Waschbecken – ein praktisches Extra, das zusätzlichen Komfort bietet. Auch hier wurden Armaturen von Grohe und eine stilvolle Beleuchtung mit integrierten Spots in der Decke verbaut. Ergänzt wird diese traumhafte Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil.