Wohnung in München-Obergiesing

Biete hier meine helle und moderne 2-Zimmer Wohnung in super Lage in Obergiesing an :) Die Wohnung wurde vor gut 2 Jahren komplett kernsaniert und ist entsprechend in einem modernen Zustand.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet und direkt in der Nähe des Weißenseeparks. Viele nette Nachbarn, junge Familien und insgesamt angenehm ruhig. Der Weißenseepark bietet viele Flächen für Sport oder Joggen. Es gibt gute Nahversorgung (Penny, Netto, Rewe, dm, HIT) in 3-10min entfernt. McFit, clever fit und star fit alle in 5min Entfernung.

Anbindung:
- Bus (54, 153, 220), Tram (18), U-Bahn (U2/U8) und S-Bahn (S3, S7) alle nur 5-10 min entfernt
- Etwas weiter (ca. 14 min zu Fuß) liegt auch die U1 am St.-Quirin-Platz
- Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 min an der Isar oder in 15 min am Sendlinger Tor
- Mit der U/S-Bahn in 14 min am Ostbahnhof oder in 20 min am HBF (inkl. Fußweg)

Raumteilung:
Das Wohnzimmer hat eine offene Wohnküche mit Kücheninsel, auf der anderen Seite des Raum ist genug Platz für eine 3-Personen-Couch (die auch als Gästebett für 2 Personen reicht). Es ist Platz für ein Lowboard mit Fernseher und viel Stauraum. Der Balkon hat ca. 2 qm, ein Tisch und zwei Stühle passen definitiv drauf :) Das Schlafzimmer ist ziemlich geräumig und bietet genug Platz für einen Schreibtisch, ein großes Bett und mehrere Kleiderschränke oder Kommoden. Im Flur ist eine Nische mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Bad mit Tageslicht und eine frei stehende Dusche.

Ausstattung:
- Einbauküche (vor 2 Jahren neu gekauft, müsste abgelöst werden), neuwertiger Zustand, mit Geschirrspüler, Einbau-Waschmaschine, Backofen, integrierter Mikrowelle und dazugehöriger Kücheninsel mit Stauraum und Hockern
- Großes Kellerabteil
- Balkon
- 2. OG

Ich fühle mich in der Wohnung sehr wohl, aber da mein Arbeitgeber umzieht, möchte ich mich mehr in Richtung Zentrum bewegen :) Suche im Gegenzug eine Wohnung ab 2 Zimmern, ab 50qm in den zentralen Stadtteilen (Au, Maxvorstadt, Lehel, Glockenbach, Schwabing, Schwanthalerhöhe...) bis max. 1450 warm.

Schreibt mir gerne bei Interesse: [49]-151-7032-6687