Dachgeschosswohnung in Dortmund-Sölde

Die moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Spielstraßenlage in Dortmund Sölde. Aufgrund des Charakters und dem gesamten Raumschnitt eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Berufspendler. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist der offene Grundriss und die hohe Decke des Wohnbereiches.

Kalte Füße werden der Vergangenheit angehören, denn Sie gehen in der gesamten Wohnung auf einer Fußbodenheizung. Durch modernste Heiztechnik (Erdwärmepumpe) profitieren Sie von günstigen Heizkosten und Sie brauchen sich zu Themen wie Gas- und Öl-Preissteigerung keine Gedanken mehr machen.

Von der Diele zweigen ab: das neuwertige Tageslichtbad, der großzügige Wohnbereich, das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet einen besonderen Flair durch die außergewöhnliche Deckenhöhe. Der Blick aus dem Fenster ist einfach herrlich. Die vorhandenen Möbel im Wohnzimmer können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich genutzt werden. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Schlafzimmer ist funktional und bereits möbliert. Das Tageslichtbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großformatige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Walk-In-Dusche mit Glastür. Vom Bad gelangen Sie auch in den geräumigen 2. Abstellraum. Mit den beiden Abstellräumen haben Sie viel Platz für Ihre Sachen!


Noch ein paar Detail-Informationen:

- Die Wände sind mit Vlies versehen worden und weiß gestrichen.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Vinyl-Designbelag-Boden ausgestattet.
- Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
- Eine zentrale Erdwärmepumpe für Wärme und Warmwasser.
- Als Abstellfläche stehen in der Wohnung zwei Abstellräume zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz (zzgl. 30,-€/Monat).
- Ein Waschkeller und ein weiterer Kellerraum können zusätzlich zur Mietsache genutzt werden.
- Die Hausflurreinigung sowie Kellerflur etc. werden von einer Reinigungskraft übernommen.
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 693 € zuzüglich 165 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2079 €. Ein Stellplatz kann für 30 € monatlich angemietet werden.