Etagenwohnung in München-Au

Ich tausche meine geliebte Wohnung am Kolumbusplatz gegen eine größere. Am liebsten in Isar-Nähe: Glockenbach, Au-Haidhausen, Lehel, Ludwigsvorstadt o.Ä. - Maxvorstadt und Schwabing auch denkbar.

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit einem gut separierbarem Schlafbereich. Ich habe eine moderne neue Küche eingebaut, sowie das Bad renoviert. Übernahme einzelner Möbel wäre denkbar. Die Wohnung hat außerdem Zugang zu einem eigenen Keller/Hobbyraum mit ca 18 qm in dem Fahrräder gelagert werden können, Wäsche aufgehangen werden kann uvm. Im Haus gibt es außerdem zwei Waschmaschinen, die mit Münzen genutzt werden können. Im Hinterhof befinden sich mehrere, teils überdachte Fahrradständer.
Die Wohnung ist wirklich perfekt gelegen. Die Haustür ist praktisch am Abgang zur U-Bahn (von anderen kaum benutzt, also nicht sonderlich laut) und in 20 Sekunden ist man am Gleis wo sowohl U1, U2 und U7 fahren. Es fährt also quasi alle 2-3 Minuten eine U-Bahn in Richtung Innenstadt oder Messe/Mangfallplatz. Außerdem ist man von der Wohnung fußläufig in 5-7 Minuten am Isarufer zwischen Reichenbachbrücke und Wittelsbacher Brücke. Perfekt zum Baden, Sport machen, spazieren gehen und relaxen. Alternativ ist das Schyrenbad auch fußläufig in 10 min erreichbar. Der nächste Supermarkt (großer Rewe) ist zu Fuß in 5 min erreichbar, Aldi in etwa 10 min. Für Rennradfahrer ist der Weg zum Perlacher Forst von hier nur noch ein Katzensprung.
Die Wohnung ist echt ein Goldstück, nur für meine Bedürfnisse langsam etwas zu klein.