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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Leben über den Dächern des Kreuzviertels – Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Traumterrasse

Neuer Graben
44139 Dortmund, Innenstadt
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Kaltmiete
1.520 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37858536

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.520 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.860 €
Preis/m²: 16,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels – einem der begehrtesten Stadtteile der Ruhrmetropole. Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort und einem atemberaubenden Ausblick.

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zur weitläufigen Dachterrasse lassen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise verschmelzen. Ob sonnige Stunden, laue Sommerabende oder einfach der spektakuläre Blick über das Kreuzviertel – hier genießt man Wohnen mit Weitblick.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei moderne Bäder, jeweils mit stilvoller Dusche ausgestattet, sorgen für Komfort und Privatsphäre – ideal auch für Paare oder kleine Familien.

Die gesamte Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch durchdachte Details, modernes Design sowie ein einzigartiges Raumgefühl unter dem Dach. Geschliffene Dielenböden ergänzen das stilvolle Gesamtbild und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
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Lage

Neuer Graben
44139 Dortmund
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Dortmund Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,62 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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