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Etagenwohnung in München-Nymphenburg

Hirschgarten - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Eisnergutbogen
80639 München, Nymphenburg
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37871216

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 21,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Schon ab dem 1.8.2025 können Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage beziehen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine offene Küche mit praktischer Abstellkammer. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist (abgesehen vom Bad) durchgehend mit gemütlichem Parkett versehen. Viele Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Elektrisch betriebene Rollläden, die die auf den Fotos zu sehende Rollladenmechanik ersetzen, schaffen Intimität oder Schutz vor einfallender Sonne.

Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Fahrstuhl in die Wohnung tragen.

In der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Ein Waschraum und ein Fahrradabstellpatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Kücheneinrichtung vermietet.
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Lage

Eisnergutbogen
80639 München
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München Nymphenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Nymphenburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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