Wohnung in Berlin-Nikolassee

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Die Terminkoordinierung für eine evtl. Besichtigung erfolgt ausschließlich per Mail.

HINWEIS:
!! Aufgrund von Abriss & Neubau erfolgt eine befristete Vermietung bis Ende 12/2026 !!

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend (S-Bahn Schlachtensee) ebenso befinden sich alle Geschäfte für die tägliche Versorgung im unmittelbaren Umfeld.

Die Breisgauer Straße ist geprägt von schönem, altem Baumbestand und villenartiger Bebauung. Der Schlachtensee ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Eckdaten:
- 3 Zimmer jeweils mit Zugang zur sehr großen Sonnen-Dachterrasse,
- freier Blick ins Grüne,
- kleine separate Küche mit zusätzlichem Oberlicht, ausgestattet mit einer unteren Küchenzeile,
- geräumige Staunische im Flur 2 (vor Zimmer 2 und Zimmer 3),
- modernes Wannenbad mit Oberlicht, Waschtisch-Unterschrank, Handtuchheizkörper,
- Wasch-/Trockenraum im Keller,

Kaltmiete: EUR 974,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 260,,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 110,00
Gesamt: EUR 1.344,00
Zzgl. Kosten für Warmwasser: Durchlauferhitzer

Fahrstuhl: Nein
Keller: Nein
Pkw-Stellplatz: Nein

Kaution: 3 Kaltmieten

Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung.

Energieausweis: laut Gesetz für diese Immobilie nicht erforderlich