Sonstige mieten in Berlin-Lichtenrade

Die Vermietung erfolgt ausschließlich möbliert!!!
Zur Vermietung steht eine massive Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) in Berlin Lichtenrade. In einer ruhigen kleinen verkehrsberuhigten Straße.

Das Haus verfügt über 3 Etagen Wohnfläche (EG, 1.OG, 2.OG), einen Keller, einen Dachboden, eine Garage und einen traumhaften Garten mit Schwimmteich. In der Folge nun weitere Angaben im Detail:

Das Erdgeschoss (1 großer Raum und Gäste-WC):
Es ist komplett offen gestaltet, also ein großer Raum, abgesehen von der Gästetoilette, welche vom Eingangsbereich/Flur abgeht. Der Boden ist aus echtem Marmor. Die offene Küche ist vollausgestattet mit Bosch Kühlschrank, Bosch Ofen und Bosch Geschirrspüler. Im Wohnzimmer befindet sich ein geschlossener Kaminofen.

Das 1.OG (2 Räume und 2 Badezimmer):
Im ersten OG befindet sich das Master-Schlafzimmer. Dieses besteht aus zwei Teilzimmern mit Balkon und einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Hinweis: Ich wollte aus den beiden Teilzimmern einen großen Raum machen, daher ist dieses Zimmer nicht neu gestrichen worden. Aufgrund meiner Entscheidung das Haus zu vermieten, werde ich diese Umbaumaßnahmen nun nicht mehr durchführen. Ggf. bevorzugen Sie ja die beiden Teilzimmer).
Auf der Etage befindet sich auch das Gästebadezimmer mit Toilette und Whirlpool-Badewanne.
Außerdem befindet sich auf der Etage noch ein weiterer Raum, welche ich derzeit als Arbeitszimmer nutze.

Das 2. OG (2 Räume):
Hier befinden sich zwei Räume. Zum einen das Gästezimmer und zum anderen mein aktuelles Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über Klimawandgeräte, welche einwandfrei funktionieren, aber zugegebenermaßen etwas in die Jahre gekommen sind.

Der Keller (4 Nutzräume und 1 Hobbyraum):
Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum und von diesem abgehend der Waschraum. Außerdem ein weiterer Nutzraum, welcher mal als zweite Küche fungiert hat (alle Anschlüsse vorhanden). Des Weiteren gibt es einen voll ausgebauten Hobbyraum (WICHTIG: Dieser ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten) mit Billardtisch.

Der Dachboden:
Dieser ist komplett ausgebaut (verkleidet und mit Laminat), aufgrund der Dachschrägen und seiner Höhe (ca. 1,30m in der Mitte bzw. an höchster Stelle) aber nicht als Wohnraum sondern ausschließlich als Stauraum nutzbar.

Die Garage:
Die Garage ist massiv und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Sie ist für ein Auto. Einen direkten Zugang von der Garage zum Haus gibt es nicht. Es gibt eine Tür, über die man zum Garten durchgehen kann.

Der Garten:
Der Garten verfügt über eine große Terrasse, 2 Schuppen, einen großen Kaninchenkäfig, einen schönen überdachten Grillbereich mit Bar und einen großen Schwimmteich (30.000 Liter, tiefste Stelle knapp 1,50m). Der Schwimmteich ist komplett aus Stein bzw. mit Beton ausgegossen (Hinweis: Ich wollte den Schwimmteich zu einem Naturpool umbauen. Die Voraussetzungen dafür sind ideal und die Kosten für den Umbau daher sehr überschaubar. Aufgrund meiner Entscheidung das Haus zu vermieten, werde ich diese Umbaumaßnahmen nun nicht mehr durchführen. Ggf. bevorzugen Sie ja einen schönen Teich). Der Garten ist einfach traumhaft, sehr abschirmt und sehr idyllisch. Lediglich der Rasen müsste einmal gemacht werden.